賃貸マンション更新料は消費(fèi)者契約法に「違反しない」
判決によると、男性は平成１２年８月、京都市左京區(qū)の賃貸マンションに月４萬５０００円の賃料で入居。契約には１年ごとに更新料１０萬円を支払う條項(xiàng)があり、男性は１７年８月までに計(jì)５回、総額５０萬円を支払った。
訴訟は、更新料が「消費(fèi)者の利益を一方的に害する條項(xiàng)は無効」と定めた消費(fèi)者契約法第１０條に反するのかどうかが最大の爭點(diǎn)となった。
原告?zhèn)趣?br /> 「更新料は家主の地位や情報(bào)力を利用した一方的な押しつけで、消費(fèi)者の利益を侵害している」
被告?zhèn)趣?br /> 「更新料は月額家賃を補(bǔ)充しており、その分、賃料を安く設(shè)定している」
池田裁判長は
＊家主側(cè)は更新料と家賃を加算した金額の売り上げを期待し、更新料は賃料の補(bǔ)充の性質(zhì)を持つと指摘。
＊「本件の更新料は、契約期間や月額家賃に照らすと過大なものではない」
＊原告は更新料を支払う必要性や金額について説明を受けた上で契約していることから、「更新料は原告に不利益をもたらすものではなく、消費(fèi)者契約法１０條で無効とはいえない」
原告?zhèn)趣握埱螭驐墔sした。
原告?zhèn)趣霞慈湛卦Vする。
賃貸マンション更新料は消費(fèi)者契約法に「違反しない」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080130-00000936-san-soci
◇更新料
マンションなど賃貸住宅で１～２年の契約期間を更新する度に借り手が貸主に支払う。家賃１カ月分前後の場合が多く、敷金と異なり返還されない。導(dǎo)入の経緯は不明だが、約４０年前からある。東京、神奈川、千葉、埼玉など首都圏や北海道、愛知、京都、福岡、沖縄などを中心に、全國で１００萬戸以上に設(shè)定されているとみられる。
＜マンション更新料＞過大でない…返還請求を棄卻 京都地裁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080130-00000033-mai-soci
判決によると、男性は平成１２年８月、京都市左京區(qū)の賃貸マンションに月４萬５０００円の賃料で入居。契約には１年ごとに更新料１０萬円を支払う條項(xiàng)があり、男性は１７年８月までに計(jì)５回、総額５０萬円を支払った。
訴訟は、更新料が「消費(fèi)者の利益を一方的に害する條項(xiàng)は無効」と定めた消費(fèi)者契約法第１０條に反するのかどうかが最大の爭點(diǎn)となった。
原告?zhèn)趣?br /> 「更新料は家主の地位や情報(bào)力を利用した一方的な押しつけで、消費(fèi)者の利益を侵害している」
被告?zhèn)趣?br /> 「更新料は月額家賃を補(bǔ)充しており、その分、賃料を安く設(shè)定している」
池田裁判長は
＊家主側(cè)は更新料と家賃を加算した金額の売り上げを期待し、更新料は賃料の補(bǔ)充の性質(zhì)を持つと指摘。
＊「本件の更新料は、契約期間や月額家賃に照らすと過大なものではない」
＊原告は更新料を支払う必要性や金額について説明を受けた上で契約していることから、「更新料は原告に不利益をもたらすものではなく、消費(fèi)者契約法１０條で無効とはいえない」
原告?zhèn)趣握埱螭驐墔sした。
原告?zhèn)趣霞慈湛卦Vする。
賃貸マンション更新料は消費(fèi)者契約法に「違反しない」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080130-00000936-san-soci
◇更新料
マンションなど賃貸住宅で１～２年の契約期間を更新する度に借り手が貸主に支払う。家賃１カ月分前後の場合が多く、敷金と異なり返還されない。導(dǎo)入の経緯は不明だが、約４０年前からある。東京、神奈川、千葉、埼玉など首都圏や北海道、愛知、京都、福岡、沖縄などを中心に、全國で１００萬戸以上に設(shè)定されているとみられる。
＜マンション更新料＞過大でない…返還請求を棄卻 京都地裁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080130-00000033-mai-soci
