本篇為 找房的方式
廢話很多，你要覺得看了很累。直接移到最下方
日本想找租屋，都是透過不動產的方式尋找，一般不會接觸到房東。
(除非認識的人有自己的家，可以讓你承租，那算是個案)
流程如下
第一階段
第二階段(之後的篇章)
第０篇為從頭開始找房，包含細節跟我自己的方法
只要上網GOOGLE關鍵字「賃貸」、「部屋探し」
會跳出很多很多找房網站
以下推兩個目前比較主流的找房網站
找房 分幾個點
通勤時間：走去車站的時間+搭車的時間
居住地點：周圍環境，或是個人喜好
家的需求：一堆
日本地鐵複雜之程度毋需多言，只能依個人情況去查自己適合的點
像我的情況就是上班不想要一直換車，很累
我朋友就無所謂，想找家舒服一點的 (同一個價格段的情況下，家大一點，轉車無所謂)
確定好地點後開始用 找房網站查
查詢的時候就是依照住房需求，因為住房需求太看人了。以下僅做說明
跟錢有關的
。
以上為常見的金額內容，之後隨時想到再回頭來補充。
當然前期金額。隨著每一個物件不同都會不同。
繼續
接下來是 房間的需求。
去找 不動產房仲 看房的時候，需求開得越清楚越好。
我說的是清楚，而不是詳細。
截圖是 [homes ホームズ] 比較指標性的需求
以下這些東西，在網路上大多都是正確的資訊，但很偶爾會因為"誤植"導致查詢不正確。我後面再細說明
。
キッチン 廚房相關
。
バス?トイレ 馬桶、浴缸相關
。
セキュリティ 安全相關
。
冷暖房
。
収納
。
テレビ?通信
。
その他設備
。
建物設備
。
駐車場?駐輪場
。
入居條件
。
その他
。
周辺環境 不用解釋了吧
。
LGBTフレンドリー： LGBT友好的
DIY可：可自行DIY房間
ケーブルテレビ：線路電視
我資料有誤的都歡迎來跟我說!! 麻煩了。
以下是我個人的例子
房租
房租最好是薪水的三分之一以內為佳(我忘了在哪裡看到的，但就一直記得了)
所以「賃料+共益費/管理費を含む」每個月實際支付的部分必須在我"能力範圍以下"
房間大小
關於房間大小，可以依我的方法來推敲
關於空間，1帖就是一張床的大小。1.5帖就是單人加大。因此類推
我之後想睡雙人床、且目前有一張電腦桌為主要活動區域。
那計算方式就如下
雙人床 2帖，走動空間1帖 (床旁邊需要留走路上下床的空間)
電腦桌1帖，電腦椅1帖，走動空間0.5帖 (一樣意思，電腦椅本身就是1帖。要留後方走路空間)
鋼琴1帖 走動0.5帖 (對我腦殘買鋼琴)
上面這樣就7帖了，如果都擺下去，可能剛剛好。但還得看房間的格局
我就需要一個活動室內空間為7帖以上的
絕對需求 (必要條件)
絕對不能妥協的需求，如果沒有這些條件就不會想租的那種
例如我的是
某某駅徒歩：15分以內（できれば10分以內）
鉄筋系(RC)構造：隔音比較好比較不吵、也比較不怕凍。
間取り 1K以上：我的廚房跟房間想分開，避免房間有油煙。
2階以上：一樓相對危險不說，颳風時陽臺都是沙，一樓也很容易潮濕。(受夠了)
エアコン：一定要勾選，我遇過那種很新的房。但沒有空調的。沒有空調夏天熱死冬天凍死。
浴室乾燥機：冬天比較舒服，還可以兼烘衣服使用
次要需求 (できれば)
有點想要、希望能有，但真的沒有也沒關係
ＢＴ別：廁所浴室分開
溫水洗浄便座：馬桶是溫水洗淨的
ガスコンロ：希望是瓦斯爐，畢竟是臺灣人。煮飯還是有火比較爽(?)
潛在的要求(有就有 沒有也沒差)
バルコニー：希望有陽臺。衣服不希望曬室內，很容易太潮濕
角部屋、南向き、楽器相談可、ペット相談可、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
這麼多需求的情況下
我在網路上找房只會開以下幾個條件
賃料(共益費/管理費を含む)：XX萬円以下
某某駅徒歩：15分以內（できれば10分以內）
2階以上、エアコン、浴室乾燥機
原因如下：
畢竟房子輸入到網路上是房仲輸入的，所以一定有遺漏的情況。
如果所有條件都勾選的話，很容易把明明符合條件的房子排除在外了。
(是不動產跟網路的鍋，而不是我們自己)
錢一定不會輸入錯(基本上)，而且也是最最重要的。所以一定要填
徒步地分鐘數大致也不會有問題，至於對於我來說必要中的必要就只有"2階以上、エアコン、浴室乾燥機"
丟出去查詢
再開始看房子的細節
例如有沒有陽臺、有沒有其他符合需求的。看看房間喜不喜歡。
有一間房明明有陽臺。但是網路上內容卻沒有填有陽臺。(篩選時被排除了)
還有一間房明明有浴室乾燥機。但網路上完全沒寫。也是到現場確認才知道有
在網路上找個3~5間左右，自己覺得不錯的房子。
記錄下來網址、或是物件的名字、包含地址(地址不算太準 算輔助)
接著就是聯繫網站上所顯示的不動產公司(如圖)
大多都是先留自己的聯繫方式，並且預約時間。實際到現場看房
留完聯繫方式，一般隔天就會收到電話聯繫。
並且進入下一步，實際看房。
電話聯繫日文要有點基礎，有些房仲聽到是外國人就不給租。這是超級正常。
或是日文說得不好，他覺得跟你很難溝通。也會拒絕跟你有進一步的接觸。(日本人很怕麻煩)
如果電話溝通不好的人，可以找他們營業時間(通常週三週日不營業)，直接殺到不動產公司所在地。
進去表示說想找房。最好先自己查詢好，寫個メモ，再去現場，這樣比較不浪費大家時間。
即使去不動產公司的現場，有些公司，一樣是聽到外國人就會很客氣說的說無法租給外國人。(軟釘子)
所以可能要多跑幾間嘗試看看。(我第一次租房就是這樣，請假跑了好幾次 找不動產)
這次我是直接找認識的中國人不動產房仲幫忙，溝通成本降低了不少。
網路上有很多也是在日臺灣人的不動產房仲，也是可以請對方幫忙。
好，大致上就是如上了。
如果有漏了，以後回頭補。
整理如下
第一階段
進入第二階段 (後續內容
我這次的時間軸
＊2024年1月14日之前
自己已經開好房子條件，23年11月看了幾次、23年12月看了幾次。一直在網路上看有沒有符合的。
不斷的比較電車路線跟房間狀況，大概知道每個地區的價格帶跟房況如何。也訂好自己大致上想要的區域範圍，濃縮需求。
＊2024年1月14日看到喜歡的A號房。
＊2024年1月15日找到房仲，提需求看房。
因為是認識的，彼此很有行動力當天就先看第一次房間。
房仲還幫我找了兩家大概符合條件的房間，一起看。
當天看完，我對於A號房很滿意。表示想要申請。
房仲向我要了很多資料，因為準備的關係。拖了一點
＊2024年1月16日房仲幫我把資料交出去審查。
因為不明原因，對方(可能是保險公司或是房東)不給我承租。
*也沒跟房仲說明，大概是不承租外國人? 不確定
A號房就這樣沒得租了
＊2024年1月17日開始繼續在網路上看房間，同時房仲也用內網幫我看彼此交流資訊
我後續又提了好幾個房間的網址給房仲，房仲一一幫我查，並跟我說可不可看房
例如網路雖然有資料，但實際已經有人申請中看要不要排順位、或是早已申請成功承租出去了。
期間也有看到好的房，但因為我沒有時間看房。結果已經被申請走了。
或是預計2月中出租，但房客租到2月初。沒有辦法看房。(看不了房間我不安心 也不敢租)
或是保險公司需要純日本人的聯繫人才給申請。(歸化或是永住都不行)
＊2024年1月22日第二次跟房仲看房
這次準備了6~7間房(一般不會一天看這麼多的，真的是認識的才敢厚臉皮XD)
看了一天心得是，真的要看房間。有些照片很棒，實際超爛。
這次看到了B號房覺得很棒，C號房覺得也可以(能接受)
就請房仲幫忙申請B號房
＊2024年1月22日將資料送出審查
當天我就決定要B號房，房仲有我的資料，也怕這間又被別人申請。趕緊當天就幫我丟申請。
＊2024年1月23日資料審查中
＊2024年1月24日補給資料後房仲表示(管理公司)審查通過了
我當時跟房仲說，入住時間能多晚就多晚(我想卡 舊房子合約時間)
房仲說 最晚的入住時間為2月3日。就訂好2月3日為入住日
這些資料給管理公司之後，接著是房東審查。
＊2024年1月26日審查完全通過，要先支付初期費用(主要是為了換大門鑰匙)
＊2024年1月27日與不動產簽約，給仲介費(一般是收一個月，但看人)
＊2024年2月02日(入住日前一天)給我鑰匙，和最後的契約簽名(房屋的保險簽名 火災地震那些)
＊2024年2月05日去新家確認情況，開通瓦斯、NURO光的室內安裝
＊2024年2月06日(因為NURO光拖到我時間)去市役所申請轉入、在留卡、個人卡地址更新。警察署更新駕照地址
＊2024年2月07日~跟舊家的電、水、瓦斯、網路的公司確認解約時間(打電話或郵件，但打電話是最快的)
廢話很多，你要覺得看了很累。直接移到最下方
日本想找租屋，都是透過不動產的方式尋找，一般不會接觸到房東。
(除非認識的人有自己的家，可以讓你承租，那算是個案)
流程如下
第一階段
- 網路找房
- (確認自己對於房子的需求)
- 找不動產房仲協助看房
- (實際現場看房，確認是否喜歡，並繳個人資料)
- (等待審查通過之後，簽約拿鑰匙)
第二階段(之後的篇章)
- 舊的 市役所申請轉出－ .......
第０篇為從頭開始找房，包含細節跟我自己的方法
只要上網GOOGLE關鍵字「賃貸」、「部屋探し」
會跳出很多很多找房網站
以下推兩個目前比較主流的找房網站
- homes ホームズ
- suumo スーモ
找房 分幾個點
通勤時間：走去車站的時間+搭車的時間
居住地點：周圍環境，或是個人喜好
家的需求：一堆
日本地鐵複雜之程度毋需多言，只能依個人情況去查自己適合的點
像我的情況就是上班不想要一直換車，很累
我朋友就無所謂，想找家舒服一點的 (同一個價格段的情況下，家大一點，轉車無所謂)
確定好地點後開始用 找房網站查
查詢的時候就是依照住房需求，因為住房需求太看人了。以下僅做說明
跟錢有關的
| 日本語 | 中文解釋 |
| 賃料(ちんりょう) 或稱 家賃(やちん) |
每個月支付 房租 |
| 共益費(きょうえきひ) / 管理費(かんりひ) |
每個月支付 給居住相關使用的花費，例如外牆拉皮、公共設施維護、垃圾等等等 |
| 禮金(れいきん) | 承租時一次性支付(不會還回來) 給房東的錢 |
| 敷金(しききん) | 承租時一次性支付(*退租時可能還回來) 就是押金。跟臺灣一樣，作為退房時修繕房間使用 注意如果有寫"敷金償卻 or 解約時償卻"，就表示敷金拿不回來。 |
| 更新料 | 租約到期，想再續約時需要支付 假設2020/06開始租。大概2022/03左右就會問你要不要續租 確定要續租，在2022/06當個月就會多支付更新料 |
| 更新保証料 | 每一年支付一次 通常為 1萬円 假設2020/06開始租。2021/06就會多收你]更新保証料 |
。
以上為常見的金額內容，之後隨時想到再回頭來補充。
當然前期金額。隨著每一個物件不同都會不同。
繼續
接下來是 房間的需求。
去找 不動產房仲 看房的時候，需求開得越清楚越好。
我說的是清楚，而不是詳細。
截圖是 [homes ホームズ] 比較指標性的需求
以下這些東西，在網路上大多都是正確的資訊，但很偶爾會因為"誤植"導致查詢不正確。我後面再細說明
| 日本語 | 中文解釋 |
| 専有面積 | 網站篩選條件一般都顯示 m2 平米 但是住的環境 卻是以 帖(一個榻榻米大小) 為計算比較多 然而 榻榻米又隨著地區性的不同，大小不同。 所以一樣 6帖的房，可能會覺得大小有差但他沒騙人... (所以實際到現場看房況很重要) |
| 間取り | ワンルーム、1K、1DK、1LDK... 這就看人了，房間格局。不多說明 |
| 駅徒歩分 | 從車站走大概幾分鐘 一般都不太會騙人，但是走路很看人啊。 自己實際走走比較準。 |
| 築年數 | 房子的年齡 有些人喜歡住新房，或是不要太舊的 |
| 建物構造 | 鉄筋系：鋼筋水泥，有RC，SRC兩種 鉄骨系：S造。還有其他木造系等等 構造跟以下四點有關 防音性、耐震性、気密性、耐火性 |
| 1階の物件、 2階以上、 地下、 最上階、 角部屋 |
跟公寓位置有關係的 房間越差租金低、反之則是高 |
| 南向き | 南向這一點我要特別拉出來講，一般指陽臺(落地窗)的朝向。 但很多情況是，明明是南向。但對面是大樓。有夠靠么(冷靜) *所以實際看房很重要 |
。
キッチン 廚房相關
| 日本語 | 中文解釋 |
| ガスコンロ設置済 | 已經設置瓦斯爐(有些房是有煤氣管、但瓦斯爐你要自己買) |
| IHコンロ | IH爐、電磁爐 |
| コンロ二口以上 | 爐有兩個以上，注意可能是IH也可能是瓦斯爐。 |
| システムキッチン | 系統櫃廚房 |
| カウンターキッチン | 中島系廚房 |
| 食器洗い乾燥機 | 洗碗機 |
| ディスポーザー | 食物垃圾處理機(一般都在廚房，詳細自己查) |
| 冷蔵庫付き | 付冰箱，但注意一般都是那種TV電視大小，超小臺冰箱 |
。
バス?トイレ 馬桶、浴缸相關
| 日本語 | 中文解釋 |
| バス?トイレ別 | 廁所馬桶分開 |
| 追焚機能 | 浴缸的水，再加熱功能 |
| シャワー付洗面化粧臺 | 除了是獨立的洗手臺，水龍頭還是能取下來洗頭的 |
| 溫水洗浄便座 | 溫水馬桶 |
| 浴室乾燥機 | 浴室頭頂的乾燥機，梅雨季或冬天很好用 |
| 洗面所獨立 | 獨立的洗手臺 |
| TV付浴室 | 浴室裡有電視(?) |
。
セキュリティ 安全相關
| 日本語 | 中文解釋 |
| セキュリティ會社加入済 | 已經加入了保全公司(會有保全來巡邏) |
| オートロック | 公寓大門是自動鎖形式，需要鑰匙或是密碼才能進入公寓 |
| 防犯カメラ | 監視器 |
| TVモニタ付インターホン | 有螢幕的大門對講機(可看到按門鈴的人) |
| 管理人常駐 | 有管理人 |
。
冷暖房
| 日本語 | 中文解釋 |
| ガス暖房 | |
| 石油暖房 | |
| エアコン | 空調，超重要。我真的遇過 明明很新但沒空調的房 |
| 床暖房 | 地板下有水暖的那種暖房 |
。
収納
| 日本語 | 中文解釋 |
| トランクルーム | |
| 床下収納 | |
| ウォークインクローゼット | |
| 全居室収納 | |
| シューズボックス |
。
テレビ?通信
| 日本語 | 中文解釋 |
| CATV | |
| CS対応 | |
| BS対応 | |
| インターネット使用料無料 | 網路使用免費，免費的一般沒好東西(網路很慢) |
| ブロードバンド |
。
その他設備
| 日本語 | 中文解釋 |
| 都市ガス | 天然氣設備 |
| プロパンガス | LPガス，就是臺灣常見的那種瓦斯桶 |
| オール電化 | 設備全電氣化，家裡全都是電器產品。不會有瓦斯。洗澡也是使用電熱水器。喜歡泡澡需要注意 |
| フローリング | 表示實際有鋪木頭地板(有些房看起來很像木頭地板，但其實是木頭紋路的拼貼地板) |
| 専用庭 | 專屬的庭院(大多是一樓，但有些梯形公寓或是高級公寓，角落房可能也有專屬庭院這時也能稱為ルーフバルコニー) |
| 出窓 | 窗臺(大陸稱飄窗)，就是窗戶凸出，有平臺能放東西那種窗戶 |
| バルコニー | 陽臺、露臺(反正跟ベランダ有微妙的差別) |
| メゾネット | 樓中樓(一般都是正常的樓梯，一個家有兩層) |
| ロフト付き | 有付閣樓(一般是梯子比較多) |
| 室內洗濯機置場 | 室內有放洗衣機的地方 |
| 家具?家電付き | 付家具、家電 |
| 照明器具付き | 付照明設備(我問號) |
。
建物設備
| 日本語 | 中文解釋 |
| バリアフリー | 無障礙空間 |
| エレベーター | 電梯 |
| ごみ出し24時間OK | 有專門放置垃圾回收的地方，一般都是公寓型比較多 |
| 宅配ボックス | 宅配箱 |
| 免震構造 | 有專門為了地震做減震裝置 |
。
駐車場?駐輪場
| 日本語 | 中文解釋 |
| 駐車場2臺以上 | 2個位置以上的停車場 |
| 駐車場あり | 停車場 |
| バイク置き場あり | 摩托車停車場(一般都是要月租) |
| 駐輪場あり | 自行車停車場(一般是無料，但看地點) |
。
入居條件
| 日本語 | 中文解釋 |
| 楽器相談可 | 可以溝通，是否可以彈奏樂器 |
| 事務所可 | 可以做為事務所使用 |
| 二人入居可 | 可以兩人入住 |
| 女性限定 | |
| 高齢者歓迎 | |
| ペット相談可 | 可以溝通，是否養寵物 |
| ルームシェア可 | 作為合租套房使用(兩人到多人不等) |
| フリーレント | 免房租X月的服務，有時候為了吸引房客。會免房租1個月或是2個月。但同時也會有限制，例如退房機制會比較嚴格。提早退房也會需要支付更多錢 |
| カスタマイズ可 | 房間可客製化(與"DIY可"不太一樣要注意) |
| 定期借家権 | 一種租房的契約形式，時間一到合約就終止的形式(無法續租) |
| 保証人不要 | 不需要保證人，一般這種時候是需要保證公司。 |
| 特優賃（特定優良賃貸住宅） | |
| マンスリー可 | 月租房，契約以一個月為單位的租屋形式，很適合短期入住的人 |
| 即入居可 | 馬上入住可 |
。
その他
| 日本語 | 中文解釋 |
| 初期費用カード決済可 | 初期費用可以用信用卡/簽帳卡支付 |
| 家賃カード決済可 | 房租可以用信用卡/簽帳卡支付支付，基本是用匯款的，有些支援用卡片支付(可以賺ポイント?) |
| リフォーム?リノベーション済 | 已經重新翻新、裝潢過 |
| フロントサービス | 前臺服務，不光是管理員、有一些基本服務。代收東西、或是有影印機之類的機器支援 |
| デザイナーズ | 設計師設計過的房 |
| タワーマンション | 高層公寓、大廈公寓 |
| 分譲賃貸 | 一般是指不動產作為房東出租的房子 |
| 住まい探し特典あり | 有給予尋找租房的房客優惠 |
。
周辺環境 不用解釋了吧
| 日本語 | 中文解釋 |
| スーパー 800ｍ以內 | |
| コンビニ 800ｍ以內 | |
| 小學校 800ｍ以內 | |
| 総合病院 800ｍ以內 | |
| オンライン対応 | |
| オンライン內見可 | |
| オンライン相談可 | |
| IT重説可 |
。
LGBTフレンドリー： LGBT友好的
DIY可：可自行DIY房間
ケーブルテレビ：線路電視
我資料有誤的都歡迎來跟我說!! 麻煩了。
以下是我個人的例子
房租
房租最好是薪水的三分之一以內為佳(我忘了在哪裡看到的，但就一直記得了)
所以「賃料+共益費/管理費を含む」每個月實際支付的部分必須在我"能力範圍以下"
房間大小
關於房間大小，可以依我的方法來推敲
關於空間，1帖就是一張床的大小。1.5帖就是單人加大。因此類推
我之後想睡雙人床、且目前有一張電腦桌為主要活動區域。
那計算方式就如下
雙人床 2帖，走動空間1帖 (床旁邊需要留走路上下床的空間)
電腦桌1帖，電腦椅1帖，走動空間0.5帖 (一樣意思，電腦椅本身就是1帖。要留後方走路空間)
鋼琴1帖 走動0.5帖 (對我腦殘買鋼琴)
上面這樣就7帖了，如果都擺下去，可能剛剛好。但還得看房間的格局
我就需要一個活動室內空間為7帖以上的
絕對需求 (必要條件)
絕對不能妥協的需求，如果沒有這些條件就不會想租的那種
例如我的是
某某駅徒歩：15分以內（できれば10分以內）
鉄筋系(RC)構造：隔音比較好比較不吵、也比較不怕凍。
間取り 1K以上：我的廚房跟房間想分開，避免房間有油煙。
2階以上：一樓相對危險不說，颳風時陽臺都是沙，一樓也很容易潮濕。(受夠了)
エアコン：一定要勾選，我遇過那種很新的房。但沒有空調的。沒有空調夏天熱死冬天凍死。
浴室乾燥機：冬天比較舒服，還可以兼烘衣服使用
次要需求 (できれば)
有點想要、希望能有，但真的沒有也沒關係
ＢＴ別：廁所浴室分開
溫水洗浄便座：馬桶是溫水洗淨的
ガスコンロ：希望是瓦斯爐，畢竟是臺灣人。煮飯還是有火比較爽(?)
潛在的要求(有就有 沒有也沒差)
バルコニー：希望有陽臺。衣服不希望曬室內，很容易太潮濕
角部屋、南向き、楽器相談可、ペット相談可、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
這麼多需求的情況下
我在網路上找房只會開以下幾個條件
賃料(共益費/管理費を含む)：XX萬円以下
某某駅徒歩：15分以內（できれば10分以內）
2階以上、エアコン、浴室乾燥機
原因如下：
畢竟房子輸入到網路上是房仲輸入的，所以一定有遺漏的情況。
如果所有條件都勾選的話，很容易把明明符合條件的房子排除在外了。
(是不動產跟網路的鍋，而不是我們自己)
錢一定不會輸入錯(基本上)，而且也是最最重要的。所以一定要填
徒步地分鐘數大致也不會有問題，至於對於我來說必要中的必要就只有"2階以上、エアコン、浴室乾燥機"
丟出去查詢
再開始看房子的細節
例如有沒有陽臺、有沒有其他符合需求的。看看房間喜不喜歡。
有一間房明明有陽臺。但是網路上內容卻沒有填有陽臺。(篩選時被排除了)
還有一間房明明有浴室乾燥機。但網路上完全沒寫。也是到現場確認才知道有
在網路上找個3~5間左右，自己覺得不錯的房子。
記錄下來網址、或是物件的名字、包含地址(地址不算太準 算輔助)
接著就是聯繫網站上所顯示的不動產公司(如圖)
大多都是先留自己的聯繫方式，並且預約時間。實際到現場看房
留完聯繫方式，一般隔天就會收到電話聯繫。
並且進入下一步，實際看房。
電話聯繫日文要有點基礎，有些房仲聽到是外國人就不給租。這是超級正常。
或是日文說得不好，他覺得跟你很難溝通。也會拒絕跟你有進一步的接觸。(日本人很怕麻煩)
如果電話溝通不好的人，可以找他們營業時間(通常週三週日不營業)，直接殺到不動產公司所在地。
進去表示說想找房。最好先自己查詢好，寫個メモ，再去現場，這樣比較不浪費大家時間。
即使去不動產公司的現場，有些公司，一樣是聽到外國人就會很客氣說的說無法租給外國人。(軟釘子)
所以可能要多跑幾間嘗試看看。(我第一次租房就是這樣，請假跑了好幾次 找不動產)
這次我是直接找認識的中國人不動產房仲幫忙，溝通成本降低了不少。
網路上有很多也是在日臺灣人的不動產房仲，也是可以請對方幫忙。
好，大致上就是如上了。
如果有漏了，以後回頭補。
整理如下
第一階段
- 網路找房－先找大致上符合自己需求的房間，省去跟房仲彼此丟房間看自己喜不喜歡的過程 這邊打字
- 實際看房間(超超超超級重要)
- 提出申請(繳個人資料)－個人資料有哪些是，日本搬家（１）的內容
- 等待審查通過，支付前期金額，簽約拿鑰匙
進入第二階段 (後續內容
我這次的時間軸
＊2024年1月14日之前
自己已經開好房子條件，23年11月看了幾次、23年12月看了幾次。一直在網路上看有沒有符合的。
不斷的比較電車路線跟房間狀況，大概知道每個地區的價格帶跟房況如何。也訂好自己大致上想要的區域範圍，濃縮需求。
＊2024年1月14日看到喜歡的A號房。
＊2024年1月15日找到房仲，提需求看房。
因為是認識的，彼此很有行動力當天就先看第一次房間。
房仲還幫我找了兩家大概符合條件的房間，一起看。
當天看完，我對於A號房很滿意。表示想要申請。
房仲向我要了很多資料，因為準備的關係。拖了一點
＊2024年1月16日房仲幫我把資料交出去審查。
因為不明原因，對方(可能是保險公司或是房東)不給我承租。
*也沒跟房仲說明，大概是不承租外國人? 不確定
A號房就這樣沒得租了
＊2024年1月17日開始繼續在網路上看房間，同時房仲也用內網幫我看彼此交流資訊
我後續又提了好幾個房間的網址給房仲，房仲一一幫我查，並跟我說可不可看房
例如網路雖然有資料，但實際已經有人申請中看要不要排順位、或是早已申請成功承租出去了。
期間也有看到好的房，但因為我沒有時間看房。結果已經被申請走了。
或是預計2月中出租，但房客租到2月初。沒有辦法看房。(看不了房間我不安心 也不敢租)
或是保險公司需要純日本人的聯繫人才給申請。(歸化或是永住都不行)
＊2024年1月22日第二次跟房仲看房
這次準備了6~7間房(一般不會一天看這麼多的，真的是認識的才敢厚臉皮XD)
看了一天心得是，真的要看房間。有些照片很棒，實際超爛。
這次看到了B號房覺得很棒，C號房覺得也可以(能接受)
就請房仲幫忙申請B號房
＊2024年1月22日將資料送出審查
當天我就決定要B號房，房仲有我的資料，也怕這間又被別人申請。趕緊當天就幫我丟申請。
＊2024年1月23日資料審查中
＊2024年1月24日補給資料後房仲表示(管理公司)審查通過了
我當時跟房仲說，入住時間能多晚就多晚(我想卡 舊房子合約時間)
房仲說 最晚的入住時間為2月3日。就訂好2月3日為入住日
這些資料給管理公司之後，接著是房東審查。
＊2024年1月26日審查完全通過，要先支付初期費用(主要是為了換大門鑰匙)
＊2024年1月27日與不動產簽約，給仲介費(一般是收一個月，但看人)
＊2024年2月02日(入住日前一天)給我鑰匙，和最後的契約簽名(房屋的保險簽名 火災地震那些)
＊2024年2月05日去新家確認情況，開通瓦斯、NURO光的室內安裝
＊2024年2月06日(因為NURO光拖到我時間)去市役所申請轉入、在留卡、個人卡地址更新。警察署更新駕照地址
＊2024年2月07日~跟舊家的電、水、瓦斯、網路的公司確認解約時間(打電話或郵件，但打電話是最快的)
達人
