2022年7月20日，約200人聚集在中國銀保監(jiān)會湖北監(jiān)管局門前，舉起標(biāo)語，高呼「停工停貸、交房還貸」。（網(wǎng)絡(luò)截圖）
【大紀(jì)元2022年07月21日訊】（大紀(jì)元記者夏松綜合報(bào)導(dǎo)）武漢日前出現(xiàn)集體停貸抗議活動，約200人聚集在銀保監(jiān)會湖北監(jiān)管局門前，舉起標(biāo)語，高呼「停工停貸、交房還貸」。停貸風(fēng)暴持續(xù)擴(kuò)大，有被開發(fā)商拖欠款項(xiàng)的供貨商也提出停貸。
截止目前，停貸樓盤至少增至320個。河南部分銀行提出暫時延遲業(yè)主還貸方案，然而，中共銀保監(jiān)會閃爍其詞。分析認(rèn)為，爛尾樓根源在於資金被挪用、監(jiān)管不到位。
約200人聚集武漢 提出「停工停貸、交房還貸」
《華爾街日報(bào)》7月21日報(bào)導(dǎo)，日前武漢出現(xiàn)一起新的集體停貸抗議活動，業(yè)主現(xiàn)場高呼「停工停貸、交房還貸」。
20日，約200人聚集在中國銀保監(jiān)會湖北監(jiān)管局門前抗議，他們舉著標(biāo)語，高呼「停工停貸、交房還貸」，身著制服的保安在附近維持秩序。他們抗議的原因是，具有國資背景的綠地控股開發(fā)的某樓盤成為爛尾樓。
報(bào)導(dǎo)說，綠地控股去年預(yù)售住宅，並承諾2022年底前交付。業(yè)主們表示，過去9個月以來，樓盤一直處於停工狀態(tài)。
一位參與集會的業(yè)主說，銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)安排了幾個人與4家大型國有銀行代表與業(yè)主們會面。購房者要求在房屋交付之前暫停支付房貸，銀行代表則表示，會將這些要求轉(zhuǎn)達(dá)給公司。
此外，不止業(yè)主停貸，開發(fā)商的供貨商也有同樣訴求。
陸媒財(cái)新網(wǎng)7月19日一篇英文報(bào)導(dǎo)指出，數(shù)百家地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)供貨商也提出投訴，稱由於恆大等開發(fā)商仍在拖欠款項(xiàng)，他們已無力償付債款。
自由亞洲電臺報(bào)導(dǎo)，網(wǎng)上還流出一封日期標(biāo)註為7月15日的《湖北省全體恆大供應(yīng)商、小微企業(yè)停貸停工告知書》，恆大集團(tuán)尚未回覆該電臺置評查詢。
據(jù)GitHub網(wǎng)站「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」，截至21日有「319+」個樓盤。《華爾街日報(bào)》說，截止20日，一份廣泛流傳的爛尾樓清單，已有約320個。
懼怕停貸 鄭州部分銀行向業(yè)主提出暫時方案
河南是停貸風(fēng)暴波及最廣泛的省份，據(jù)GitHub網(wǎng)站信息，目前有62個爛尾項(xiàng)目。此前，鄭州幾十個房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主稱，如果施工停止或推遲，將停止支付房貸，其中包括恆大集團(tuán)、奧園集團(tuán)的爛尾項(xiàng)目。
《華爾街日報(bào)》說，最近幾天，鄭州市一些銀行與受影響業(yè)主進(jìn)行溝通，以只付利息不還本金的形式提供臨時房貸減免，以防止他們停貸。
一位從當(dāng)?shù)亻_發(fā)商瀚海地產(chǎn)購買期房的鄭州業(yè)主說，浦發(fā)銀行與他聯(lián)繫，告訴他可以在一年時間內(nèi)只支付貸款利息。該銀行鄭州分行個人貸款部門的一名工作人員證實(shí)，正在向一些貸款人提供減免。
據(jù)工商銀行鄭州分行的一名員工說，該行正在讓同一項(xiàng)目（樓盤名：瀚海思念城）的借款人申請減免方案，他們的貸款最多延期六個月。
自由亞洲電臺20日報(bào)導(dǎo)，對於走上「斷供」這條路，河南業(yè)主林先生說，「是真的沒有辦法了。」
2020年，80後林先生第一次買房。以首付20萬、每月還款3300元的貸款，購入位於鄭州黃河北岸的恆大項(xiàng)目，該項(xiàng)目原定2021年夏天交房。他說，「去年說是7?20暴雨影響造成停工，但後來就一直沒動靜。這個月（業(yè)主群）決定加入斷供……，這畢竟是個艱難的決定啊。」
《華爾街日報(bào)》說，據(jù)7月19日的一份聲明，國資背景的開發(fā)商鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與專門處理不良資產(chǎn)的河南資產(chǎn)管理有限公司將聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金。
聲明說，該基金將通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。聲明沒有披露該基金的規(guī)模、設(shè)立時間以及資金來源。
銀保監(jiān)會閃爍其詞 避答具體問題
對於當(dāng)下的停貸風(fēng)暴，中共各級機(jī)構(gòu)往往閃爍其詞。國務(wù)院新聞辦公室今天（21日）下午舉行2022年上半年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞記者會，銀保監(jiān)會官員繼續(xù)稱，中小銀行整體運(yùn)行平穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)可控。就爛尾樓保交樓問題與村鎮(zhèn)銀行弊案，則閃爍其詞，不回覆具體問題。
此前，彭博社報(bào)導(dǎo)，中共金融監(jiān)管部門正在考慮，為爛尾樓停貸業(yè)主提供寬限期，以緩解停貸潮對房地產(chǎn)行業(yè)造成的風(fēng)險(xiǎn)。在21日的記者會上，有外媒就此事詢問銀保監(jiān)會官員能否予以證實(shí)。
銀保監(jiān)會統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞稱，不清楚消息從何而來，建議以官方通報(bào)為主。接著，他又拋出中共官方套話，聲稱在地方黨委政府有序組織下，在相關(guān)各方共同努力下，相信這些困難和問題都能得到合理解決。
爛尾樓主因 分析：資金被挪用、監(jiān)管不到位
爛尾樓集體停貸風(fēng)暴越演越烈，大陸知名房地產(chǎn)專家直指，爛尾問題加劇，說明預(yù)售資金監(jiān)管明顯不到位。
據(jù)陸媒中新經(jīng)緯報(bào)導(dǎo)，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)14日發(fā)文指出，直接原因是部分專案預(yù)售資金帳戶空缺，房企無力支付相關(guān)款項(xiàng)，導(dǎo)致樓盤工程推進(jìn)節(jié)奏過慢，給購房者帶來巨大壓力。
嚴(yán)躍進(jìn)直指，各地爆發(fā)集體停貸事件，最大警示就是相關(guān)部門要堅(jiān)守預(yù)售資金監(jiān)管底線，應(yīng)堅(jiān)決杜絕空白帳戶和虛假監(jiān)管。
他說，商品房預(yù)售資金是指商品房預(yù)售時，購房人按合約約定支付的全部房價(jià)款，包括定金、首付款、購房貸款，以及其它形式的購房款。預(yù)售資金要全部存入專用帳戶，監(jiān)管預(yù)售資金就是為確保樓盤工程按期完成而設(shè)立的一道防火牆機(jī)制。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，爛尾問題加劇，側(cè)面說明部分樓盤預(yù)售資金監(jiān)管明顯不到位，導(dǎo)致工程建設(shè)資金空缺。
責(zé)任編輯：孫蕓#
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中共國爛尾樓、停貸問題已經(jīng)是死棋一盤
中共無法解決問題，是不是只剩下露出土匪本性、把坦克開出來，解決提出問題的人這條路
