香港私人住宅平均呎租18.7元 比去年同期升14%





十大藍籌屋苑平均租金(港幣)如下

屋苑名稱(地區)　　　　2010/11　2009/12
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太古城(香港東區)　　　　27.1 　　24.6
康怡花園(香港東區)　　　22.9 　　20.3
杏花村(香港柴灣)　　　　22.8 　　20.6
黃埔花園(九龍紅磡)　　　22.7 　　19.6
海怡半島(香港南區)　　　20.1 　　18.2
沙田第一城(新界沙田)　　19.3 　　17.0
匯景花園(九龍藍田)　　　18.8 　　17.2
美孚新邨(九龍美孚)　　　18.6 　　15.7
麗港城(九龍觀塘)　　　　17.8 　　15.9
嘉湖山莊(新界元朗)　　　10.2 　　 8.8

據中原地產新簽租約統計，2010年11月份全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金為每平方呎18.7元﹐比去年同期升14%。

十大藍籌屋苑方面的平均呎租，太古城(香港東區)以27.1元居首﹐嘉湖山莊(新界元朗)10.2元最低。

中原地產分析指出
。今年上半年有不少長線投資者入市，並將物業放租，故影響下半年租金升勢減慢。
。因為每年聖誕節到新春期間為傳統租務淡季，加上11月間政府推出新措施打擊炒風，令不少投資者轉售為租，以致租盤供應增加，預料12月的租金升勢將持續放緩。

這樣看來﹐聖誕節到新春期間為傳統租務淡季﹐私人住宅租金可望較為便宜。

情報元

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http://www.am730.com.hk/article.php?article=37422&d=1374

中原地產代理有限公司 - Centaline Property Agency Limited
http://hk.centanet.com/icms/template.aspx?series=281&article=31205