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香港運輸及房屋局「九招十二式」嚴管賣新樓

ジャネス | 2010-09-05 00:20:54 | 巴幣 0 | 人氣 293

香港運輸及房屋局「九招十二式」嚴管賣新樓

常見新聞網頁提及香港政府提出「九招十二式」
但就絕少見到有報導「九招十二式」的詳細內容
在香港政府網站﹐找到香港運輸及房屋局局長及財政司司長的「九招」詳細內容
但就找不到「十二式」詳細內容﹐香港運輸及房屋局網站也沒有.......
後來在其他網站找到「十二式」﹐應該來自生果報
「十二式」如果加上樓盤示範單位準許拍照的話﹐就最理想

對一手私人住宅物業的銷售安排、發放有關售價資料及成交資訊的九項建議
01 發展商在銷售所有未建成及已建成一手私人住宅物業時均須遵守商會的售樓指引，即樓花及其他所有一手樓；
02 發展商在銷售現樓時須在樓盤內提供實地單位供公眾參觀；
03 發展商須在公布五天內的成交資料時，同時披露當中涉及發展商的董事局成員以及其直系親屬的交易；
04 示範單位須符合一系列的規格要求，包括必須提供最少一個在間隔、裝修用料以及附送的設備上完全與交樓標準一致的示範單位，所有在新指引實施後首次開放的示範單位，都要跟新指引做。正如其他的措施，我們亦會把這項要求納入預售樓花同意方案，即新批準的樓花售賣必須跟從新的規格；正如我先前向媒體所闡釋，暫時終止或撤銷同意書，是一項有阻嚇性的措施。
05 每一批可供出售的單位的首張價單須包括更多單位。小型發展項目的每一批首張價單須最少提供三十個單位或該批可供出售的單位的百分之三十，兩者以較高者為準；而大型發展項目的每一批首張價單則須最少提供五十個單位或該批可供出售的單位的百分之五十，兩者以較高者為準；
06 發展商須於開售前七天向公瀧提供售樓說明書；
07 發展商在出售任何數目的單位予任何人士時，必須於三天前公布有關價單，適用於現時所謂「預留」、「預售」或以各樣形式出售單位給公眾的售樓安排；
08 樓盤的宣傳物品須清晰地提供有關樓盤座落的地點及地址的資料；
09 發展商須同步在其網頁內上載售樓說明書及所有價單。

樓盤示範單位的十二項要求
01 須向地產建設商會提交一份經認可人士審批文件，確認示範單位周邊尺寸與落成後的單位一致
02 示範單位面積必須與當局批核的圖則一致
03 示範單位用料及設備需與落成後的單位一致
04 至少提供一個與清水房予睇樓者參觀
05 須設天花板，示範單位樓底高度不可超過落成後單位
06 顯示圍繞單位外牆的真實厚度
07 須設大門；如拆去房門或廁所門，要在示範單位地上劃出該門位置及展示門框〈圖一〉
08 如拆去非結構外牆，須在單位地面以實線劃出所拆外牆位置及尺寸〈圖二〉
09 須展示冷氣機房、窗臺及露臺等尺寸
10 須列明交樓後所提供的電器或其他用品
11 須在當眼處貼出尺寸及比例等平面圖〈圖三〉
12 公眾可在示範單位量度尺寸