主題達(dá)人專欄

新系統(tǒng)建築執(zhí)照簡易送照流程（一股／二股）

月星兒（九喵） | 2024-12-09 20:01:02 | 巴幣 330 | 人氣 293

版本Ver.2024-12-04（統(tǒng)一稱永華市政中心為一股、新營民治市政中心為二股）

A、送照書類文件準(zhǔn)備：

A1、禁限建查詢、地下管線函詢

各區(qū)域可能出現(xiàn)特殊項目需再自行確認(rèn)（ex：飛航高度或其他），另地質(zhì)敏感區(qū)可自行上網(wǎng)查詢。
※禁限建查詢內(nèi)容詳禁限建表格及各地方相關(guān)規(guī)定。

A2、送照書類登打

分建管系統(tǒng)生成的PDF及自行準(zhǔn)備的文件，準(zhǔn)備的文件依照各案狀況不同，詳自主檢查表及建管承辦意見。

※資料登打請確實依照系統(tǒng)項目填入，大部分問題都是因為項目被略過而缺漏。

A3、有簽名+技師大小章的技師資料

事先將自主檢查表及系統(tǒng)生成的簽證表mail給技師，並請技師提供技師證、開業(yè)證、內(nèi)政部執(zhí)業(yè)許可、會員證。以上皆須提醒技師要蓋大小章跟簽名。

※技師的自主檢查表請技師附在報告書裡。

B、書類裝訂（封面+A圖袋）：

A圖袋內(nèi)容分為書類文件及圖說，圖說部分基本項目為面積計算表、土管及其他規(guī)定、一樓平面圖。其他文件參照AB圖袋表格說明。
　　※書類裝訂依自主檢查表排序。

B1、送件前先確認(rèn)規(guī)費繳納金額及該案件是現(xiàn)場繳費還是須先匯款。

※一般情況下私人案須先由事務(wù)所匯款，公家案可現(xiàn)場繳費

B2、不論哪個縣市皆須先至臺南市公會做掛號，如果非熟悉的掛號縣市請先問當(dāng)?shù)毓珪?，該案建築師是否辦過出入。

B3、規(guī)費匯款後，完成的書類裝訂送公會掛號，掛號章拍照紀(jì)錄。

Ｃ、建管審查暫存階段：

Ｃ1、送件後等審查開暫存，建管不會通知，約1~2週至建管櫃臺掛號小姐詢問暫存狀況，一股需自行送件跑件，二股及外縣市由跑照處理，必要時自行與承辦對圖。
※目前臺南新系統(tǒng)會顯示退回補正，可以至櫃臺領(lǐng)回，需帶建築師章到現(xiàn)場蓋章。
※二股及外縣市要主動提醒跑照，跑照手上案件多，需自行向跑照追蹤。

Ｃ2、暫存取回後第一時間先約套繪承辦作重複套繪。

重複套繪就是套繪承辦跟你確認(rèn)基地狀況，也會提醒你之後套繪要注意的事項。

※套繪承辦會跟你確認(rèn)大板子，大板子在進(jìn)入建管辦公室後最左邊的檔案櫃，請依自己地號尋找。

※可以把基地位置的套繪大板子先找出來，確認(rèn)你基地所在的大板子比例尺是多少，後續(xù)作紙本套繪時會用到。

Ｃ3、若禁限建資料掛號時已齊全，取回當(dāng)下即可找承辦核對禁限建。

Ｃ4、領(lǐng)回暫存後把書類拆開全部掃描上傳。

※以防缺漏，不管文件有沒有章，都上傳到新系統(tǒng)內(nèi)

Ｃ5、改圖、約承辦對圖至核準(zhǔn)上簽。
一般案件跟承辦對圖用A3圖說即可，若看不清楚承辦會提出要看A1大圖。

D、各級長官簽準(zhǔn)、做副本、領(lǐng)照：（節(jié)省時間，D1-2、D4、D5可排在同一天完成）

各級長官簽準(zhǔn)完成後的案件會到做照／領(lǐng)照的承辦櫃臺，上簽到核準(zhǔn)的時間約1~2週，需自行至系統(tǒng)查詢案件是否核準(zhǔn)，未核準(zhǔn)需向承辦確認(rèn)是否有需要修改之部分。

D1-1、核準(zhǔn)後將系統(tǒng)內(nèi)文件及圖說壓章，設(shè)定系統(tǒng)內(nèi)各圖說及文件的壓章者（建築師或技師），技師的文件及圖說請?zhí)嵝鸭紟焿赫?，待建築師及各技師都壓章完成，系統(tǒng)才會讓你將副本送件。

D1-2、案件簽準(zhǔn)後做套繪，套繪分電子套繪跟紙本套繪，電子套繪在新舊兩個系統(tǒng)都要上傳，電子套繪完成後跟套繪承辦預(yù)約時間做紙本套繪。
※電子套繪在案件核準(zhǔn)前就可以提前先完成。