最近要搬家，所以開始寫心得。
是第二次搬家了 依舊覺得有夠麻煩。一樣是給自己省麻煩紀(jì)錄使用。

本篇為找房篇，基於你已經(jīng)在日本有租房的情況下
(*學(xué)校宿舍 *公司宿舍。乃至之前自己找，正在住打算搬家的人)

我目前是學(xué)生身分轉(zhuǎn)工作簽，
搬家打算搬到未來(lái)公司 同一條鐵道線上(省轉(zhuǎn)車的勞累)的情況於是開始找房。

日本自己找房不用說(shuō)，幾乎都是透過(guò)不動(dòng)產(chǎn)仲介 (其他例外先不提)
我個(gè)人是用這兩個(gè)找房網(wǎng)站，比較主流

• homes ホームズ
• suumo スーモ

找到符合自己需求的，就是依循網(wǎng)站上的資訊，聯(lián)繫該房子物件所屬的不動(dòng)產(chǎn)公司
彼此約時(shí)間，安排時(shí)間實(shí)際看看房子情況，見學(xué)
之後再回頭撰寫 日本搬家（０） 關(guān)於如何找房。

也可以去目標(biāo)地點(diǎn) (例如打算住 山手線某一站) 找那附近的不動(dòng)產(chǎn)公司 直接找現(xiàn)場(chǎng)的人
(但這樣會(huì)比較浪費(fèi)時(shí)間，懂得都懂。省略一萬(wàn)字)

蠻多情況是，實(shí)際現(xiàn)況不如照片上的美好?；蚴桥c想像不同。
(我看過(guò)真的超噁的房子，前房客弄．得．超．噁!!!)
☆★☆所以實(shí)際看看房子很重要。☆★☆
(打星星)

或是可以記下網(wǎng)址、房子的名稱、或是地址
給自己熟悉的不動(dòng)產(chǎn)朋友，請(qǐng)他幫你查。(同時(shí)房仲費(fèi)給他賺)
因?yàn)樵谌毡舅械牟粍?dòng)產(chǎn)都是有內(nèi)網(wǎng)可以共同查詢。
*有些例外是房東"專責(zé)"給特定不動(dòng)產(chǎn)公司處理，這樣內(nèi)網(wǎng)查不到

去現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，跟請(qǐng)認(rèn)識(shí)的房仲幫忙。
唯一的不同就是，例如喜歡的[貓咪房間]是A公司所屬的
B公司(朋友)可以透過(guò)內(nèi)網(wǎng)看到[貓咪房間]正在租出中
就能聯(lián)繫A公司說(shuō)想看房，詢問(wèn)如何看房。
(可能去跟A公司要鑰匙，或是電話聯(lián)繫，現(xiàn)場(chǎng)開鑰匙各種方式)

還有一種情況是，網(wǎng)路上掛了A價(jià)格。但實(shí)際上已經(jīng)更改B價(jià)格了。
(房東那邊更改，但網(wǎng)路沒有同步更改?？赡苁球_你也好，沒改也罷。反正都是依內(nèi)網(wǎng)為主 我吃過(guò)虧)
所以要是有朋友是做不動(dòng)產(chǎn)的真的會(huì)比較好，也好溝通XD

反正就是看房，看到喜歡的房間，準(zhǔn)備資料
要準(zhǔn)備哪些資料，就是本篇重點(diǎn)

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(每一家不動(dòng)產(chǎn)的申請(qǐng)書都會(huì)不太一樣，所以盡量把個(gè)資都準(zhǔn)備好。到時(shí)候直接丟資料。以下為我這次被要求的資料)
入居申込書

個(gè)人資料
氏名 (護(hù)照上的英文名、在留卡有漢字的人也要填漢字)
フリガナ (姓名的日文發(fā)音)
攜帯電話
性別
生年月日
國(guó)籍 (臺(tái)灣)
Email
現(xiàn)住所

學(xué)校名 (包含入學(xué)時(shí)間、預(yù)定畢業(yè)時(shí)間)
會(huì)社名 (包含 代表的電話、工作年數(shù)、個(gè)人年收)
勤務(wù)先住所 (學(xué)校跟公司是選填的，所以"勤務(wù)先住所"是填你正在讀的學(xué)校地址或是工作地點(diǎn))

SNS 和 SNS ID (可能是作為聯(lián)繫你的方式)

日本滯在歷 (人在日本的時(shí)間，單位是年。但可以這麼寫：3年9ヶ月年)

*家族緊急連絡(luò)先 (在臺(tái)灣的緊急聯(lián)絡(luò)人)
氏名 (護(hù)照上的英文名、家人有漢字的人也可填漢字)
フリガナ (姓名的日文發(fā)音)
攜帯電話
続柄 (稱呼 兄弟姊妹 爸爸媽媽 友人等等)
性別
生年月日
國(guó)籍 (臺(tái)灣)
Email
現(xiàn)住所 (寫漢字地址沒關(guān)係)

*國(guó)內(nèi)緊急連絡(luò)先 (在日本的緊急聯(lián)絡(luò)人)
氏名 (日本人或是永住者。)
フリガナ (姓名的日文發(fā)音)
攜帯電話
続柄 (稱呼 友人 知人等等等)
性別
生年月日
國(guó)籍
Email
現(xiàn)住所

*複印、電子檔、拍照 或是對(duì)方要求的形式檔案
在留カード
健康保険証
學(xué)生証*因?yàn)槲沂菍W(xué)生
雇用（內(nèi)定）証明書 *因?yàn)槲沂菍W(xué)生轉(zhuǎn)工作，所以對(duì)方要求看我的內(nèi)定證明
存摺證明  *因?yàn)槭峭鈬?guó)人的關(guān)係，對(duì)方要確認(rèn)是否我有足夠的財(cái)力。大概是之前發(fā)生太多外國(guó)人跑走或是什麼先例導(dǎo)致，房仲跟我說(shuō)最好有 100萬(wàn) ，但有 60、70萬(wàn)也可以。於是我去跟朋友借錢來(lái)?yè)跻幌?可憐

*我在審查階段被要求的資料
內(nèi)定先の名稱、住所、電話番號(hào)、我個(gè)人的去年年收(以我的情況是打工的實(shí)際報(bào)稅收入)

在這邊我要先停一下
☆★☆在日的緊急聯(lián)繫人一定要有，且必須是日本人或是永住者才可以。☆★☆
所以平時(shí)社交一下，打好關(guān)係很重要(?)
我是厚臉皮請(qǐng)學(xué)校老師幫忙的，真的感謝他(我有拿臺(tái)灣的お土産給老師感謝啦)

★在日緊急聯(lián)繫人最好是日本人★ (沒有也沒關(guān)係，房子的選擇比較少而已)
因?yàn)橛行┍ｋU(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)是外國(guó)人還是日本人收不同金額。
(例如 日本人收家賃40％的保險(xiǎn)費(fèi)；外國(guó)人 則是家賃50％）

還有些好房子，可能是房東或是該保險(xiǎn)公司要求。緊急聯(lián)繫人只能限制日本人。
如果是聯(lián)繫人是永住者可能就錯(cuò)過(guò)能承租這間房子的機(jī)會(huì)了。

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以上為資料面的部份
在此整理一下

從網(wǎng)路或直接去不動(dòng)產(chǎn)公司提需求挑合適的物件→

☆★☆實(shí)際看房間情況☆★☆→

覺得房子不錯(cuò)，確定要租(確認(rèn)可不可以租)→

• 有些房東不租外國(guó)人 直接不能租
• 有些已經(jīng)被丟申請(qǐng)了 雖然可以排順位(第一位不要 你可以遞補(bǔ)上去) 但一般不太可能

以上情況我都遇過(guò)，所以不光是找到喜歡的房子，還得要能申請(qǐng)或是沒有人申請(qǐng)才行。
好房子真的難找，所以看到喜歡的，前期金額又在能力範(fàn)圍內(nèi)的，真的不要猶豫。

入居申込書の提出 (填寫申請(qǐng)表，所以書面資料先準(zhǔn)備好很重要)→

入居審査 (開始審查資格符不符合)→
審查的是保險(xiǎn)公司、房東
不動(dòng)產(chǎn)(房仲)一般只負(fù)責(zé)帶看房、準(zhǔn)備資料、丟出去

審查階段就是看對(duì)方評(píng)估，要不要你這個(gè)房客。
通不通過(guò)的點(diǎn)很迷，也不一定會(huì)告訴你原因。他們內(nèi)部有資訊流通，但不一定會(huì)告訴你原因。
網(wǎng)路有這麼一句話，給大家參考：家賃が滯納されることがないかを重點(diǎn)的に審査するため、年収や職業(yè)安定性などによっては審査が通らないこともあります。
(所以審查階段，我被多詢問(wèn)了內(nèi)定先の名稱、住所、電話番號(hào)、我個(gè)人的去年年收 的部分就很合理)

審查時(shí)間長(zhǎng)度大約 2、3天到1週
內(nèi)網(wǎng)其實(shí)能看 申込ステータス(線上申請(qǐng)的話?，我有點(diǎn)不太確定)
不講太多，反正如果房仲是認(rèn)識(shí)的人或是朋友，可以問(wèn)對(duì)方進(jìn)度。
審查開始待ち―審査―契約

審查完之後就是去不動(dòng)產(chǎn)公司，簽約(確認(rèn)注意事項(xiàng))，匯款(契約金明細(xì)書)。
簽約的時(shí)候記得帶印章 身分證 所有想問(wèn)的問(wèn)題。

到了"契約日"左右，房仲會(huì)把鑰匙(或電子鎖密碼)交給你。表示你正式承租這個(gè)房子了。
*簽約的時(shí)候會(huì)問(wèn)你，什麼時(shí)候要入住。入住那天就是契約日。

接下來(lái)是 日本搬家（２）搬家前準(zhǔn)備篇