臺北市長柯文哲上任後，成立「廉政透明委員會」清查前朝「弊案」。廉委會質疑，馬市府對三創案改採「促進民間參與公共建設法」BOT開發，造成市庫損失至少新臺幣20億元。對此監察院調查指出，市府對三創案依法只能採取促參法BOT，但市府財政局當時卻上簽建議改採「設定地上權」，導致造成外界誤會，以為有其他途徑可走。監院因此通過糾正北市府「公文核處草率，認事用法明顯錯誤」，但案文也形同批評廉委會對三創案的質疑，法律見解根本錯誤。

監察委員李月德、仉桂美、江明蒼調查發現，當初市府是依據促參法第15條，向國產署申撥土地，計畫書載明以興建公用事業停車場方式，結合臺北資訊產業大樓開發，成為臺北秋葉原資訊園區。如果不依照促參法BOT開發，土地將被廢止撥用收回。但財政局竟在土地撥用後，以「土地位處精華區，若依促參法興建停車場，無法發揮最大開發效益」等理由，上簽建議改採設定地上權辦理。

監察委員表示，財政局這份簽呈已違反三創案土地之原撥用目的及用途，認事用法明顯錯誤，若市府果真以設定地上權方式招標開發，依據國有財產法第39條，將遭廢撥收回。當時市府秘書長李述德認為財政局的建議不符土地原撥用目的，而批示仍以促參法BOT辦理，使之符合申撥相關法令規範，但簽呈內容已引發外界誤解，指摘三創案「未採設定地上權開發，致市庫及市民權益受損」，造成紛擾，北市府公文核處草率，確有違失。

對於廉委會所舉，富邦人壽A25及日勝生子公司日耀建設的招標設定地上權包裹公共利益之開發案，監察委員指出，2案用地均為北市府市有土地，自得以對北市府財務效益較佳之設定地上權辦理。

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